选择经典计还是微笑计划？在菲律宾退休移民

 如果想买房，办SRRV是不是选择经典计划如划算？

不一定，还得看各自情况。一般来说，不想麻烦、资金充裕、可能几年之内会交易房产的，还是会选择微笑计划。

只有这种情况适合办经典计划：要买房马上入住、房子不考虑卖、看中现金流、人在当地甘愿自己跑手续、英语好、孩子较多，这种情况建议经典计划。其他的一般都办微笑计划了，我从实战的角度，说说原因：

首先，绝大部分的房产项目并不支持开发商直接和PRA联系，用你的5万美金保证金直接去付房款尾款，基本是行不通滴。

常见的案例，房子你先全款买下，并且要拿到地契，过了户，然后再去PRA办手续去置换或者取回你的5万美金（姑且按照一家3口的金额来举例）。也就是相当于，你需要准备两份钱来运作，假设你的房子8万美金，那你就要准备8万房款＋5万签证保证金。

根据我的经验，大概这5万保证金退回到你的手上，要3-6个月，比索的形式给你支票。另外，这些步骤是在你已经办理完SRRV之后，中介服务已经结束，去PRA置换保证金这步操作，需要你自己跑或者单独付费。怎么样，咱说的够具体了吧？

而且，你的地契Tittle这些房屋资质，需要一直抵押在PRA，房子卖了，SRRV签证就终止了。你购买的物业也不能贷款，因为贷款的话，Tittle肯定是压在银行了，那PRA这块就行不通了，况且，菲律宾政府是希望你来全款消费的，又不想让你制造泡沫。

房产流通性没有了，也需要花点办理费，并且需要考虑到一次性汇款5万美金的难度。要提交各类手续，办事时间成本大，还不一定办得成，开发商不见的配合。这是现状，别听房产中介说的简单，自己办一个试试？

假如买的是期房项目，该项目必须注册在菲移民局，经认可的才可以，不多，还要等待。业务请咨询 微信BGC998  电报WOW888  电话+63 912 0912 222 邮件咨询 998visa@gmail.com